Nabízíme k prodeji velmi pěknou bytovou jednotku s dispozicí 3+KK, 86,2 m2, ke které náleží 2 terasy (11,9 a 11,6 m2), garážové stání a sklep, v klidné rezidenční lokalitě ul. Nad Ryšánkou 2079/6, Praha 4 - Krč.
Byt je velmi světlý, vzdušný a nabízí komfortní dispoziční řešení. Prostorný obývací pokoj s jídelním a kuchyňským koutem 32,8 m2, 2 ložnice ( 15 m2 a 12,3 m2), větší z ložnic má vlastní šatnu (4,5 m2). Koupelna 6 m2 (vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, topným žebříkem) nabízí dostatečný prostor pro umístění pračky a sušičky. WC je samostatné. Předsíň s chodbou 13,6 m2.
Velkou výhodou jsou 2 terasy (11,6m2 a 11,9 m2). Menší z nich je situována na jih a je společná pro obývací pokoj i ložnici a větší z nich je situována na sever a je přístupná z druhé ložnice a chodby.
Celková podlahová plocha bytu bez teras a sklepa je 86,2 m2.
K bytové jednotce náleží garážové stání a sklep (5,6 m2), vše v suterénu bytového domu.
Byt je vybaven kvalitními materiály: dřevěná Eurookna s izolačním trojsklem, na jižní straně vybavená předokenními žaluziemi v hliníkovém provedení na el. ovládání, vnitřní atypické dveře výšky 220 cm v provedení RAL bílá, velkoformátové keramické obklady MARAZZI v koupelně a WC, sanita (zn. HANSA, KALDEWEI, HÜPPE, LAUFEN), v pokojích jsou dubové dřevěné dýhované lepené podlahy, bezpečností vstupní dveře tř. 3, domovní telefon, kuchyň je plně vybavena vestavnými spotřebiči.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu "REZIDENCE NAD RYŠÁNKOU", jehož výstavba byla dokončena koncem roku 2014. Při výstavbě byly použity nadstandardní prvky např. ve společných částech na podlahách velkoformátové dlažby, výtah zn. Schindler s nerezovým vstupním portálem a velmi tichým chodem, přístupy do domu i garáží pomocí čipů a další. V domě je celkem 19 bytů, 6 podlaží (suterén + 5 pater) a vlastní plynová kotelna.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, základní a střední školy, mateřské školy, polikliniku, několik dětských hřišť, obchody (supermarket Albert v pěší vzdálenosti 7 min.), restaurace, plavecký bazén atd. Pouze 2 minuty chůzí od domu jsou zastávky MHD linek č. 124 a 134, s dobrou dostupností na metro stanice Budějovická.